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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬
- 參考單價：32.56 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
榮興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.39 坪
- 附屬建物面積：4.64 坪
- 共同使用：5.75 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2367 元/月
管理描述：待訂
鄰近學校：頭家國小
鄰近公園：舊社公園
生活機能：頭張早市
附近交通：74號快速道路 頭家火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2367 元/月
管理描述：待訂
鄰近學校：頭家國小
鄰近公園：舊社公園
生活機能：頭張早市
附近交通：74號快速道路 頭家火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於潭子區榮興街的房屋，對於追求「實用空間」且預算有限的家庭而言，具有購買價值，但購屋時需謹慎評估屋況與貸款條件。
主要理由如下：
- 性價比高：以 1328 萬的總價取得 40 多坪空間並含車位，在潭子區屬於高性價比選擇，特別是對於需要 4 個房間的家庭。
- 通勤與生活便利：鄰近頭張早市、捷運站與快速道路，生活與通勤機能非常完善，適合在台中工作的人群。
- 需注意風險：32 年屋齡是最大隱憂，建議購買前務必聘請專業鑑價師或裝修人員詳細檢查管線、防水及結構安全，並與銀行確認貸款年限是否影響还款週期。
建議：若您不介意老屋外觀或需自備裝修預算，這是一棟適合長住的優質物件；若您重視新度與低維護成本，則建議將此價格與周邊新案進行比對。
問與答
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劉家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-509319
訂閱：1 (加入)
雅豐潭子特許加盟 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (110)登字第400739號
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